Soest: Fachwerkhaus inkl. Gewerbeeinheit, innerhalb der Wälle!

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    • Badezimmer 1.OG

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    • Badezimmer 2.OG

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    145.000,00 EUR
    Kaufpreis
    59494 Soest
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SR00031
    Objektart Haus
    Objekttyp Stadthaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Soest
    PLZ 59494
    Ort Soest
    Ortsteil II Arnsberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 145.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57%
    Mieteinnahmen (ist) 8.400,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Nutzfläche 57,00 m²
    Grundstück 87,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 3
    WG geeignet ja
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Dielen, Fliesen, Kunststoff, Stein
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1880
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Alter Altbau
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Dieses Fachwerkhaus (Reiheneckhaus) besteht aus Teilkeller (Bruchstein), Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Ein kleiner Hof mit abschließbarem Tor zur Straße ist ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Der Hof eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Mülltonnen und Fahrrädern. In Ihrem neuen Fachwerkhaus finden Sie überwiegend Stein-, Holz- und Fliesenböden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über 3 Gas-Etagenheizungen beheizt, welche 2001 erneuert wurden. Der Großteil der Holzfenster verfügt über Einfachverglasung. Angaben zum Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich (Denkmalschutz).

    Ausstattung

    Dieses, aus dem Baujahr 1880 und zuletzt im Jahr 2001 teilweise modernisierte Fachwerkhaus mit Denkmalschutz, befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Soest, innerhalb der Wälle (Jakobistr.). Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 177m².
    Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem schmalen Flur, von dem aus Sie alle Etagen des Hauses erreichen.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Sanitäreinrichtung und Abstellecke. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Schaufensterfront und eigenem Eingang für Kunden und Co. . Zurück im Flur gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. In integrierter Bauweise gelangen Sie über eine weitere Treppe in das 2 Obergeschoss, und von hier aus weiter in den ausgebauten Dachstuhl. Aufgrund der Raum-und Ausbaugestaltung ist die Nutzung des Wohnräume nur für eine Familie geeignet. Das Erdgeschoss bietet gute Vorraussetzungen zum führen eines kleinen Ladens oder Dienstleistungsbetriebes. Das Objekt ist vorzugsweise als Kapitalanlage interessant. Aktuell ist das gesamte Objekt an einen Mieter für eine Netto-KM i.H.v. 700,- EUR zzgl. 130,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Strom und Heizung zahlen die Mieter extra. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit 04.2018. Ein Zigarrettenautomat an der Hausfassade brigt Ihnen weitere ca. 80,- EUR im Jahr. Die Bausubstanz dieses Fachwerkhauses (Reiheneckhaus) ist in einem altersbedingten Zustand und wird von uns als renovierungsbedürftig eingeschätzt. Das Haus verfügt in den Wohnetagen teilweise über sehr niedrige Deckenhöhen.

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Fachwerkhaus liegt in einer zentralen Einbahnstraße (Jakobistr.) Im Zentrum der Stadt 59494 Soest. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Sonstiges

    Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sebastian Richter
    Tel.: 02921/3543017
    Mobil: 0160/7709477
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    145.000,00 EUR
    Kaufpreis
    59494 Soest
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Fachwerkhaus liegt in einer zentralen Einbahnstraße (Jakobistr.) Im Zentrum der Stadt 59494 Soest. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Richter Immobilien
Herrn/Frau Sebastian Richter
Wiesenstraße 6
59494 Soest


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Wiesenstraße 6
59494 Soest
Tel: 02921/3543017
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest


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