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Warstein/Allagen: Wohn- und Geschäftshaus auf reinem Bauland im Zentrum von Allagen

  • 229.000,00 EUR
    Kaufpreis
    59581 Warstein
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. SR00035.2
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Soest
    PLZ 59581
    Ort Warstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 229.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57%
    Mieteinnahmen (ist) 3.000,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 232,00 m²
    Grundstück 879,00 m²
    Stellplätze 6
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Boden Estrich, Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Teeküche ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 140.5
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Zugang sofort

    Objektbeschreibung

    Dieses Objekt besteht aus Teilkeller, Erd-, Obergeschoss und Dachboden.

    In Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus finden Sie überwiegend Stein-, Holz- und Fliesenböden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz oder Stahl.

    Das Haus wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt.

    Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind Doppel-Isolierverglast.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Energiebedarf 140,5 KWh/(m²*a)

    Ausstattung

    Dieses, aus unbekanntem Baujahr und zuletzt im Jahr 2000 teilweise modernisierte Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller und Garage, befindet sich im Zentrum des Vorortes Allagen der Stadt Warstein. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 417m². Davon sind aktuell ca. 45m² Wohnfläche für eine Wohneinheit und weitere ca. 140m² (Erwartungs-)Wohnfläche für den Dachboden.

    Das Objekt besteht aktuell aus einer Werkstatt mit angrenzendem großen Laden und Personalräumen in Form einer ehemaligen Wohnung, einer weitläufigen Garage, einer Wohneinheit sowie einem großen Dachboden, in welchem bereits die Grundarbeiten für den Ausbau zu Wohnzwecken erfüllt sind. Die Wohneinheit ist zur Zeit für eine Netto-KM i.H.v. 250,- EUR seit sechs Jahren an den selben Mieter vermietet.

    Die aktuelle Wohneinheit und der Dachboden verfügen je über einen großzügigen Balkon. Weiteres Higligt dieses Angebotes ist das Grundstück dieses Objektes, insbesondere der Vorplatz, welcher reines Bauland ist. Hier können z.B. problemlos Garagen, Carports oder gar ein Gästehaus errichtet werden.

    Die Bausubstanz dieses Wohn- und Geschäftshauses ist in einem guten Zustand. Sowohl das Dach, die Außenfassade, als auch die Zwischendecken sind trocken und stabil. Der großteil der Fenster, Heizkörper und sanitäre Einrichtungen wurden erst im Jahre 2000 erneuert. Für die weitere Modernisierung und Dachausbau schätzen wir einen Aufwand i.H.v. ca. 100- bis 150.000 EUR.

    Ein Haus mit viel vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum des Ortes Allagen. Der Ort ist seit 1975 ein Ortsteil der sauerländischen Stadt Warstein im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen.
    Nahe gelegen ist der touristisch attraktive Möhnesee und der Arnsberger Wald. Neben den Sehenswürdigkeiten w. zB. Die Villa „Haus Dassel“ (heute ein Museum) oder die St. Johanneskirche, besitzt Allagen eine städtische Grundschule, sowie diverse kleinere Einzelhändler. Die nächsten Supermärkte und weitere Einrichtungen liegen etwa 8 bis 15 Autominuten entfernt. Über die B516 (Möhnestraße) haben Sie gute Anbindungen an sämtliche Orte und Straßen um Allagen herum. Der nächstgelegene Ort ist Belecke.

    Sonstiges

    Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sebastian Richter
    Tel.: 02921/3543017
    Mobil: 0160/7709477
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Beachten Sie bitte auch unsere AGB´s unter: http://www.richterimmobilien.net/impressum/agb .
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    229.000,00 EUR
    Kaufpreis
    59581 Warstein
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum des Ortes Allagen. Der Ort ist seit 1975 ein Ortsteil der sauerländischen Stadt Warstein im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen.
    Nahe gelegen ist der touristisch attraktive Möhnesee und der Arnsberger Wald. Neben den Sehenswürdigkeiten w. zB. Die Villa „Haus Dassel“ (heute ein Museum) oder die St. Johanneskirche, besitzt Allagen eine städtische Grundschule, sowie diverse kleinere Einzelhändler. Die nächsten Supermärkte und weitere Einrichtungen liegen etwa 8 bis 15 Autominuten entfernt. Über die B516 (Möhnestraße) haben Sie gute Anbindungen an sämtliche Orte und Straßen um Allagen herum. Der nächstgelegene Ort ist Belecke.

Herrn/Frau Sebastian Richter
Wiesenstraße 6
59494 Soest


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Wiesenstraße 6
59494 Soest
Tel: 02921/3543017
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest


Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 140.5
Befeuerung Gas

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