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Gewerbeobjekt mit guter Mietrendite - zur Anlage oder Eigennutzung!!

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    • Grundriss

      Grundriss

    198.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92533 Wernberg-Köblitz
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SAD-TD0372
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Praxis
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Schwandorf
    PLZ 92533
    Ort Wernberg-Köblitz
    Ortsteil I Wernberg
    Ortsteil II Oberpfalz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 198.000,00 EUR
    Maklerprovision 7068.6
    Flächen
    Bürofläche 131,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Küche Pantry
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    DV Verkabelung ja
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1992
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    gültig bis 2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,2
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja
    Gruppennummer 064

    Objektbeschreibung

    Vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage.
    Geeignet ist dieses Objekt für Verkaufsgeschäfte aller Art, als Ausstellungsraum, Büro oder Praxis. Hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, derzeit befindet sich eine Praxis im Objekt. Die Raumaufteilung wurde teilweise mit Leichtbauweise maßgeschneidert für die Nutzung als Praxis und kann bei einer Nutzungsänderung, entsprechend dem Bedarf, teilweise verändert werden. Im Moment gelangen Sie vom Windfang in den Empfangsraum, an welchen das Wartezimmer grenzt. Es sind vier Räume, ein Labor und ein WC vorhanden. Sie finden einen Personalraum und daran angrenzend nochmals ein weiteres WC vor.
    Vier Kfz-Außenstellplätze direkt am Eingangsbereich, sind ein zusätzlicher Bestandteil dieses attraktiven Angebotes!

    Ausstattung

    - Lage: Erdgeschoss
    - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
    - Küche/Personalraum
    - 2 mal WC
    - Gas-Zentralheizung
    - 4 Pkw-Stellplätze
    - Hausmeister-Service

    Lagebeschreibung

    Wernberg-Köblitz

    Wernberg ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich unter anderem kulinarisch verwöhnen lassen. Durch die Verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss der A 93 oder der A 6, erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf, bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alternativ steht Ihnen die Bahn zur Verfügung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    198.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92533 Wernberg-Köblitz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wernberg-Köblitz

    Wernberg ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich unter anderem kulinarisch verwöhnen lassen. Durch die Verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss der A 93 oder der A 6, erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf, bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alternativ steht Ihnen die Bahn zur Verfügung.

Energieausweis
gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,2
Befeuerung Gas

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