IMMOBILIENPORTAL - IMMOBILIENANZEIGEN

FÜR KÜHLE RECHNER - freistehendes 1-4 Famhs. m. schönem Garten in Viersen

  • Bilder und Videos

    279.000,00 EUR
    Kaufpreis
    41748 Viersen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 264544
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Viersen
    PLZ 41748
    Ort Viersen
    Ortsteil I Rahser
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 279.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen (ist) 23.580,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 390,00 m²
    Grundstück 709,00 m²
    Gartenfläche 500,00 m²
    Stellplätze 5
    vermietbare Fläche 390,00 m²
    Wohneinheiten 5
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Badezimmer 5
    Terrassen 3
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 196.4
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Dieses MEHRFAMILIENHAUS ist nur eines von zahlreichen tollen Mehrfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können. Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU !!! Sie werden überrascht sein !!

    TOP FÜR ANLEGER !!! 4 WOHNUNGEN PLUS 120 qm VERMIETBARES GARTENHAUS !!!

    Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen auf insgesamt 270 qm mit Terrasse/Wintergarten. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit einer reinen Wohnfläche von ca. 50 qm. Alle Wohnungen sind vermietet.

    IHR EXTRA: Zum Gatern hin liegt das angebaute 120 qm Gartenhaus mit Wintergarten und Terrasse. Es ist im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich vermietet werden. Zur Zeit wird das Gartenhaus vom Eigentümer bewohnt, der es nach dem Verkauf freimacht.

    Das 1900 gebaute Haus wurde vom Eigentümer 2008 komplett renoviert, inklusive Böden, Decken und Bäder. Außerdem wurden das Dach und die Fassaden wärmegedämmt und die Kellerwände isoliert.

    Für die Bewässerung des großen Gartens mit zahlreichen Obstbäumen steht Brunnenwasser zur Verfügung. Eine Regenversickerungsanlage erspart Gebühren. Für die Rasenfläche gibt es einen neuen Benzin-Rasenmäher.

    Die günstige Lage nah am Zentrum machen dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant.

    ACHTUNG ANLEGER!!! Das Objekt bietet eine attraktive Ist-Kaltmiete von aktuell 23.580,- Euro jährlich. Mit der Vermietung des Gartenhauses - 120 qm - können die Mieteinkünfte deutlich gesteigert werden.

    Sonstiges

    Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

    A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

    WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

    Unsere Meinung: Eine sehr schöne Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !!

    Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

    Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!
  • 0,1 km
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    279.000,00 EUR
    Kaufpreis
    41748 Viersen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 196.4
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

© 2015-2020 IMMOFRITZ ® IMMOBILIENPORTAL

Immoportal - Immobilienanzeigen - Häuser - Wohnungen - Grundstücke

Wir benutzen Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen. Möglicherweise sehen Sie Anzeigen, die für Sie weniger relevant sind. Bei diesen Anzeigen dienen die verwendeten Cookies nicht der Personalisierung.