Duisburg: ETW am Jubiläumspark, Kapitalanlage oder Selbstnutzung

  • 52.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47179 Duisburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. JO00029
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 47179
    Ort Duisburg
    Ortsteil I Walsum
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 52.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 160,00 EUR
    Maklerprovision 4,76%
    Nettorendite 7.2
    Mieteinnahmen (ist) 4.200,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 53,00 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Wohneinheiten 15
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 04.03.2009
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03.03.2019
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Vor einem Jahr renoviert, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gegenüber dem wunderschönen Jubiläumshain.
    Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist perfekt für Paare oder eine Person. Bestens geeignet für Kapitalanleger, zur Zeit vermietet mit 350€ netto Kaltmiete/Monat. Das Mietverhältnis endet zum 30.04.2018.
    Sie genießen hier aus jedem Zimmer heraus den Ausblick ins Grüne und haben den wunderschönen Jubiläumshain direkt vor der Tür, den Revierpark und die Niederrhein Therme praktisch um die Ecke.
    Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit neuem Laminatboden, ein Bdezimmer sowie über eine Küche mit Abstellraum. Die Küche erhielt ebenfalls gerade einen neuen geschmackvollen Fußboden.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Waschmaschine und Trockner finden ausreichend Platz im gemeinsam genutzten Waschkeller.
    Alles in Allem bietet sich einem hier eine frisch renovierte, hübsche kleine Wohnung mit viel Grün in der Umgebung.

    Ausstattung

    Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Haus
    (Baujahr des Hauses: 1926, kernsaniert in 1984, 1984 entstand auch die hier dargebotene Wohnung durch Ausbau des Dachgeschosses)

    - Diele gefliest
    - Wohnzimmer, gefliest
    - Schlafzimmer, neues Laminat
    - Badezimmer, mit Dusche und Fenster
    - Küche, neu gefliest
    - Abstellraum
    - Keller zur alleinigen Nutzung
    - gemeinschaftlicher Waschkeller
    - gemeinschaftlicher Trockenraum
    - Kabelanschluss
    - PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden

    Lagebeschreibung

    Diese ETW liegt im zu Duisburg Walsum gehörenden Ortsteil Fahrn.
    Walsum ist der nördlichste Stadtteil Duisburgs und dadurch geprägt von der niederrheinischen Natur. Dieses merkt man auch besonders in Fahrn: hier gibt es viele alte Baumbestände, schöne Alleen und nicht zuletzt den
    Jubiläumshain, den Revierpark, die Niederrhein Therme, einen Golfclub.....ein hoher Freizeitwert für jeden Bewohner und Besucher.
    Selbstverständlich gibt es hier auch alles für den täglichen Bedarf und die Innenstadt von Duisburg erfüllt einem den Wunsch nach Kino, Club, Theater oder Restaurant...hier ist für jeden etwas dabei.
    Die A59 ist nur wenige Autominuten entfernt und macht es Pendlern sehr einfach, in die umliegenden Städte des Ruhrpotts zu gelangen. Der schöne Niederrhein ist in nur 30 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sandra Joosten
    Tel.: undefined
    Mobil: 0173/2815219
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    52.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47179 Duisburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese ETW liegt im zu Duisburg Walsum gehörenden Ortsteil Fahrn.
    Walsum ist der nördlichste Stadtteil Duisburgs und dadurch geprägt von der niederrheinischen Natur. Dieses merkt man auch besonders in Fahrn: hier gibt es viele alte Baumbestände, schöne Alleen und nicht zuletzt den
    Jubiläumshain, den Revierpark, die Niederrhein Therme, einen Golfclub.....ein hoher Freizeitwert für jeden Bewohner und Besucher.
    Selbstverständlich gibt es hier auch alles für den täglichen Bedarf und die Innenstadt von Duisburg erfüllt einem den Wunsch nach Kino, Club, Theater oder Restaurant...hier ist für jeden etwas dabei.
    Die A59 ist nur wenige Autominuten entfernt und macht es Pendlern sehr einfach, in die umliegenden Städte des Ruhrpotts zu gelangen. Der schöne Niederrhein ist in nur 30 Minuten zu erreichen.

Richter Immobilien
Herrn/Frau Sandra Joosten
47623 Kevelaer


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Wiesenstraße 6
59494 Soest
Tel: 02921/3543017
Email: kontakt@richterimmobilien.net

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest


Energieausweis
Austellungsdatum 04.03.2009
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.03.2019
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas

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