Nordstemmen-Adensen: 4 Zimmer (226 m²) Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenteil, Terrasse sowie Garage !

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    179.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31171 Nordstemmen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. GA00016
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Ferienwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Hildesheim
    PLZ 31171
    Ort Nordstemmen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 179.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 226,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Pellets, Solar
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang VDSL
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1991
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 19.05.2011
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 05-2021
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 73
    Baujahr 1991
    Befeuerung Pellets, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 19.05.2011
    - gültig bis: 19.05.2021
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
    - Befeuerung: Pellets, Solar
    - Baujahr: 1991

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    Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt auf 2 Etagen mit Garten und Teich eines gepflegten 2 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Adensen im Kreis Nordstemmen.

    Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim finden Sie im Erdgeschoß des Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließender Großen Terasse zum Garten mit nördlicher Ausrichtung. Die Wohnküche bietet viel Platz und hat bereits ein Einbauküche und einem geräumigen Essbereich.

    Ein Kamin gibt Ihrem Wohnzimmer eine warme Atmosphäre. Auf der gleichen Etage befindet sich das Gäste WC. Vom Erdgeschoß abgehend gelangen Sie mit der Treppe in die 1. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und die 2 Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Alle Räume sind hell und gut verteilt. Außergewöhnlich groß ist auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Das Bad überzeugt mit seiner riesen Geräumlichkeit und Nutzfläche. Das Obergeschoß bietet Ihnen zusätzlich einen großen Balkon an !

    Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung gehört ebenfalss dazu.
    Den Zugang zu Ihrem Garten mit einem niedlichen Teich erlangen Sie einmal vom Wohnzimmer und auch von Außenbereich des Hauses.
    Zu Ihrer Wohnung gehören eine Garage, wo Ihre Fahrzeuge ihr neues Zuhause finden.

    Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

    Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung mit dem Luxus eines eigenen Riesengarten!

    Ausstattung

    Das neue Domizil bestehend aus Erd-, Ober- und Kellergeschoß, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Adensen bei Nordstemmen.

    Zu Ihrer Immobilie gehört eine Garage dazu. Eine Terrasse mit einem geräumigen Garten und einem Teich befindet sich hinter dem Haus. Auf der Terrasse befindet sich noch zusätzlich ein Grillofen.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat- und Teppichboden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung beheizt. Die Befeuerungsart sind Holzpellets.

    Die Holz- und Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen sie mit DSL Geschwindigkeit.

    Für Ihr Fahrzeug gehört eine Garage mit zu Ihrer Immobilie dazu.

    KG:

    - 1 Kellerbereich gefliest
    - 1 Heizungsraum
    - 1 Abstellraum


    EG:

    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 1 Wohnzimmer mit Kamin Laminat
    - 1 Wohnküche mit EBK gefliest
    - 1 Gäste WC mit Dusche gefliest
    - 1 Garage
    - Baujahr 1991
    - modernisiert 2008
    - Kabelfernsehen
    - DSL Anschluss
    - Garten mit Teich
    - Terasse

    OG:

    - 1 Schlafzimmer Teppich
    - 2 Kinder-/Arbeitszimmer Teppich
    - 1 Badezimmer gefliest mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken

    Pflichtangaben zum Energieausweis:
    Art des Ausweises: Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
    Befeuerungsart: Pelletheizung
    Baujahr: 1991

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Adensen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Apotheken, sowie eine Kirche finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Adensen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Nordstemmen im Tal der Haller und liegt im Westen des Landkreises Hildesheim in Niedersachsen. Es hat 925 Einwohner und ist somit einer der kleineren Gemeindeteile der Gemeinde Nordstemmen.

    Es liegt westlich von Hildesheim am Rande der Region Hannover nahe der Bundesstraße 3 im Calenberger Land. Zu Adensen gehören die Rosenmühle und die Wüstung Pussensen, die ihren Namen von der Quelle Pusse (Puße) erhielt.

    Adensen bildet mit Hallerburg eine Dorfgemeinschaft mit gemeinsamer Kirchengemeinde und gemeinsamen Vereinen.
    Durch Adensen und Hallerburg führt der Calenberger Weg, ein Fernwanderweg, der von Bad Nenndorf bis Nordstemmen reicht. Südlich von Adensen fließt die Haller.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Gabi Abramski
    Tel.: +49 (0) 5068 7664670
    Mobil:+49 (0)172 57 09 879
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    179.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31171 Nordstemmen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Adensen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Apotheken, sowie eine Kirche finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Adensen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Nordstemmen im Tal der Haller und liegt im Westen des Landkreises Hildesheim in Niedersachsen. Es hat 925 Einwohner und ist somit einer der kleineren Gemeindeteile der Gemeinde Nordstemmen.

    Es liegt westlich von Hildesheim am Rande der Region Hannover nahe der Bundesstraße 3 im Calenberger Land. Zu Adensen gehören die Rosenmühle und die Wüstung Pussensen, die ihren Namen von der Quelle Pusse (Puße) erhielt.

    Adensen bildet mit Hallerburg eine Dorfgemeinschaft mit gemeinsamer Kirchengemeinde und gemeinsamen Vereinen.
    Durch Adensen und Hallerburg führt der Calenberger Weg, ein Fernwanderweg, der von Bad Nenndorf bis Nordstemmen reicht. Südlich von Adensen fließt die Haller.

Herrn/Frau Gabi Abramski
Hauptstr. 69
31008 Elze


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 19.05.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 05-2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 73
Baujahr 1991
Befeuerung Pellets, Solar

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