Erstbezug, 3-Zimmer-Whg, 18qm Südbalkon, gerade fertiggestellt
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995,00 EURKaltmieteAm jüdischen Friedhof 1053359 Rheinbach
Übersicht Objekt-Nr. 20A94BF5-792A-4DBD-9F96-2DF7812080B9 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Nordrhein-Westfalen Region Rhein-Sieg-Kreis PLZ 53359 Ort Rheinbach Ortsteil II Köln Preise und Kosten Kaltmiete 995,00 EUR Warmmiete 1.215,00 EUR Nebenkosten 220,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 2.985,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 102,00 m² Balkon, Terrassen Fläche 18,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Balkone 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche, offen Boden Stein Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas, Solar Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Zustandsangaben Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 2025 Energieausweis Art Bedarf Skala Typ Zahl Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30 mit Warmwasser ja Befeuerung Gas, Solar Sonstiges Objektbeschreibung
Gerade fertiggestellte hochwertige und helle 3-Zimmer-Wohnung auf der 1. Etage mit stufenlosem Zugang.
zwei Bädern und einer in den großzügigen und hellen Wohnbereich integrierten Küche.
Die Wohnung hat eine seniorengerechte, behindertenfreundliche und hochwertige Ausstattung, breite Innentüren, rutschhemmende Fliesen.
- großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, übergehend in den
- geräumigen Essbereich mit offener Küche
Vom Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos auf den 18 qm großen nach Süden zum Garten ausgerichteten Balkon,
Die Wohnung hat 2 großzügige Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Anschlüssen für unterfahrbare Waschbecken und vieles mehr. Bad 1 ist mit Fenster und Wanne, Bad 2 mit bodengleicher Dusche schwellenfrei.
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jedem Raum;
Zentralwarmwasser,
alle Wohn- und Schlafräume mit Sat- und Internet-Anschluss;
bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen,
Einbauküche
- Hausmeisterrundumservice
- KfW-70 Energieeffizienzhaus, wesentlicher Energieträger Gas und Solar
- elektrische Fensterrollläden
- Eingangsüberwachung mit Video-Gegensprechanlage
-Schließanlage
- Lichtdurchflutete, praktische Raumaufteilung
- Wände weiß gestrichen bei Übergabe
- Arbeits-/Gäste/-Kinderzimmer
- Fahrradkeller stufenlos erreichbar
- überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
- helles Treppenhaus mit Personenaufzug bis in Keller/Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss
- Zusätzlich zum gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für eigene Maschine und Trockner im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss in Bad 2 der Wohnung möglich
- Gartenmitbenutzung und Spielplatz im Außenbereich
- eigener abgetrennter Kelleranteil
- Jeder Raum hat ein Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Rheinbach, ruhig, durch Bahnhofsnähe optimale Anbindung auch für Berufstätige in Bonn und Euskirchen, eigene Zuwegung zur Innenstadt, alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, FH-Nähe, 3 Min bis zur Autobahn. -
-Bus3,0 kmAutobahn-Kindergarten-Grundschule995,00 EURKaltmieteAm jüdischen Friedhof 1053359 Rheinbach
Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Rheinbach, ruhig, durch Bahnhofsnähe optimale Anbindung auch für Berufstätige in Bonn und Euskirchen, eigene Zuwegung zur Innenstadt, alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, FH-Nähe, 3 Min bis zur Autobahn.
Privatanbieter
Frau U.
Geldermann
Am jüdischen Friedhof 10
53359 Rheinbach
PRIVATANBIETER
| gültig bis | 2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Skala Typ | Zahl |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 30 |
| mit Warmwasser | ja |
| Befeuerung | Gas, Solar |