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Erstbezug, 3-Zimmer-Whg, 18qm Südbalkon, gerade fertiggestellt

  • Bilder und Videos

    • Bad 1

      Bad 1

    • Wohnen + Balkon

      Wohnen + Balkon

    • Wohnen

      Wohnen

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Wohnraum

      Wohnraum

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Blick vom Büro ins Wohnzimmer

      Blick vom Büro ins Wohnzimmer

    • Bad 1

      Bad 1

    • Bad 1

      Bad 1

    • Balkon

      Balkon

    • Wohnungseingang neben Aufzug

      Wohnungseingang neben Aufzug

    • Bad 2

      Bad 2

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • vom Garten aus, 1.Etage links

      vom Garten aus, 1.Etage links

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Skizze

      Skizze

    995,00 EUR
    Kaltmiete
    Am jüdischen Friedhof 10
    53359 Rheinbach
    Übersicht
    Objekt-Nr. 20A94BF5-792A-4DBD-9F96-2DF7812080B9
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Sieg-Kreis
    PLZ 53359
    Ort Rheinbach
    Ortsteil II Köln
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 995,00 EUR
    Warmmiete 1.215,00 EUR
    Nebenkosten 220,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2.985,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 102,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 18,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Stein
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas, Solar
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    gültig bis 2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Zahl
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab 15.06.2017

    Objektbeschreibung

    Gerade fertiggestellte hochwertige und helle 3-Zimmer-Wohnung auf der 1. Etage mit stufenlosem Zugang.
    zwei Bädern und einer in den großzügigen und hellen Wohnbereich integrierten Küche.
    Die Wohnung hat eine seniorengerechte, behindertenfreundliche und hochwertige Ausstattung, breite Innentüren, rutschhemmende Fliesen.
    - großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, übergehend in den
    - geräumigen Essbereich mit offener Küche
    Vom Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos auf den 18 qm großen nach Süden zum Garten ausgerichteten Balkon,
    Die Wohnung hat 2 großzügige Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Anschlüssen für unterfahrbare Waschbecken und vieles mehr. Bad 1 ist mit Fenster und Wanne, Bad 2 mit bodengleicher Dusche schwellenfrei.
    Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jedem Raum;
    Zentralwarmwasser,
    alle Wohn- und Schlafräume mit Sat- und Internet-Anschluss;
    bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen,
    Einbauküche
    - Hausmeisterrundumservice
    - KfW-70 Energieeffizienzhaus, wesentlicher Energieträger Gas und Solar
    - elektrische Fensterrollläden
    - Eingangsüberwachung mit Video-Gegensprechanlage
    -Schließanlage
    - Lichtdurchflutete, praktische Raumaufteilung
    - Wände weiß gestrichen bei Übergabe
    - Arbeits-/Gäste/-Kinderzimmer
    - Fahrradkeller stufenlos erreichbar
    - überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
    - helles Treppenhaus mit Personenaufzug bis in Keller/Tiefgarage
    - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss
    - Zusätzlich zum gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für eigene Maschine und Trockner im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss in Bad 2 der Wohnung möglich
    - Gartenmitbenutzung und Spielplatz im Außenbereich
    - eigener abgetrennter Kelleranteil
    - Jeder Raum hat ein Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage von Rheinbach, ruhig, durch Bahnhofsnähe optimale Anbindung auch für Berufstätige in Bonn und Euskirchen, eigene Zuwegung zur Innenstadt, alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, FH-Nähe, 3 Min bis zur Autobahn.
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    995,00 EUR
    Kaltmiete
    Am jüdischen Friedhof 10
    53359 Rheinbach

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage von Rheinbach, ruhig, durch Bahnhofsnähe optimale Anbindung auch für Berufstätige in Bonn und Euskirchen, eigene Zuwegung zur Innenstadt, alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, FH-Nähe, 3 Min bis zur Autobahn.

Energieausweis
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Zahl
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas, Solar

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