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      Grundriss

    45.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66280 Sulzbach/Saar
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 583
    Objektart Wohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Regionalverband Saarbrücken
    PLZ 66280
    Ort Sulzbach/Saar
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 45.000,00 EUR
    Heizkosten 40,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 80,00 EUR
    Innencourtage 1190 €
    Maklerprovision 1190 €
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 3.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 42,00 m²
    Nutzfläche 4,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    gültig bis 10.11.2017
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit ca. 24 Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt. Das Haus hat keinerlei Renovierungsstau und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Die gesamte Liegenschaft und technischen Einrichtungen sind modern und der Zustand ist voll auf Höhe der Zeit. Diese ist auch für alles Abrechnungen zuständig. Eine Reinigungsfirma ist mit der regelmäßigen Reinigung des gesamten Hauses beauftragt. Auch von außen macht die Liegenschaft einen sehr guten Eindruck. Ein Stellplatz gehört mit zu der Wohnung und bei Bedarf kann die vorhandene Tiefgarage auch genutzt werden. Einzelheiten hierüber sind über die Hausverwaltung zu erfragen.

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    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

    Ausstattung

    Das Appartment ist neu renoviert und sehr gut bzw. gehoben ausgestattet. Eine neue Singleküche ist in der Wohnung eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt neben einem Waschbecken über ein WC und eine große Dusche. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

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    Lagebeschreibung

    Das Appartment bzw. die Liegenschaft liegt im Zentrum von Sulzbach, nur wenige Meter vom der Knappschaftsklinik entfernt. Mit dem Auto ist die Universität des Saarlandes in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Sulzbach ist ca. 120 Meter entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist auch die Landeshauptstadt gut zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung aller Geschäfte des täglichen Bedarfs bestens und auch fußläufig gewährleistet. Sollten Sie über einen eigenen PKW verfügen so stellt das tägliche Parkplatzsuchen kein Problem da. Genügend Stellplätze stehen, rund um das Mehrfamilienhaus, für Sie bereit.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1994
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Wichtige geschichtliche Daten der Stadt Sulzbach/Saar
    1346 erstmalige urkundliche Erwähnung
    1549 endgültiger Übergang in Nassau-Saarbrück`schen Besitz
    1635 totale Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg
    1728 Wiederbesiedlung des Dorfes
    1866 Sulzbach erhält selbständige Gemeindeverwaltung
    1939 Verleihung eines Gemeindewappens
    1946 Erhebung zur Stadt
    2001 Städtepartnerschaft mit Ravanusa
    Der erste Hinweis auf die Absicht der Landesherrschaft, in Sulzbach wieder ein neues Dorf anzulegen, findet sich in einem Schreiben von Graf Friedrich Ludwig vom 14. Oktober 1727, wonach in dem Ort "wieder ein tüchtiges Dorf aufgerichtet" werden solle, einmal, damit die "daselbst in ziemlicher Anzahl sich befindenen Felder und Wiesen" sinnvoll genutzt werden könnten, zum anderen, um den Einkünften der Regierung "einige Vermehrung und Verbesserung" angedeihen zu lassen.
    Da es die Regierung nicht an allerlei Vergünstigungen für die Neuansiedler fehlen ließ, meldeten sich in der Tat bald Interessenten. So konnte am 4. März 1728 durch den Fundationsbrief des Grafen die Gründung des neuen Dorfes Sulzbach rechtsgültig vollzogen werden. Jeder der Siedler - es war zunächst an 15 gedacht - sollte Äcker, Gärten und Wiesen aus den vorhandenen gerodeten Flächen (bisher zumeist von der nun aufgehobenen Schweizerei genutzt), erhalten; darüber hinaus konnte weiteres Land gerodet werden, und die umfangreichen Waldungen standen für Holzeinschlag und Schweinemast ebenfalls zur Verfügung, da hier nur für einzelne Anlieger des Bannes - die Friedrichsthaler Glashütte, die Eisenschmelze in Fischbach, das Alaunwerk am Brennenden Berg und den - zwar auf Sulzbacher Bann liegenden, aber bei der Gründung des Dorfes gesondert abgegrenzten - Neuweiler Hof - eine Mitbenutzung in geringem Umfang festgeschrieben wurde.
    Die Neusiedler sollten evangelisch-lutherischer Konfession sein und nachdem einige für den Anfang geltende Vergünstigungen im Laufe der Zeit abgebaut sein würden - der Saarbrücker Regierung "wie die übrigen Untertanen der Gegend mit Leibeigenschaft zugetan sein".
    Nach dem Tode des Grafen Friedrich Ludwig geriet das Siedlungsprojekt allerdings ins Stocken, zum einen durch Schwierigkeiten der Siedler untereinander, zum anderen weil man sich fragte, ob die Ansiedlung von 15 Bauern in dem Dorf nicht zu einer Beeinträchtigung der als Brennstoffquelle der immer mehr anwachsenden Industrie benötigten Waldungen führen müsse. Erst nach einigem Zögern entschloss sich die neue Fürstin, Charlotta Amalia, am 22. Februar 1730 dazu, den Fundationsbrief zu bestätigen. Allerdings sollte die Zahl der Neuansiedler von 15 auf sechs vermindert werden, da man für mehr die benötigten Äcker und Wiesen nicht beschaffen könne "ohne Schaden und Abgang der Waldungen, als welche durch anderweit angelegte Dörfer, Höfe, Eisenhütten, Glashütten und dergleichen ohnehin schon sehr verschmälert und geschwächt würden". Ausdrücklich mussten sich die Siedler verpflichten, Güter ungeteilt an einen Nachkommen zu vererben, da eine Besitzzersplitterung durch Erbteilung ja die Leistungen für die Herrschaft beeinträchtigt hätte.
    Sulzbach ist Ursprung, Mittelpunkt und mit heute 7.065 (Stand Juli 2011) Einwohnern der größte Stadtteil von sechs Stadtteilen.

    Die Salzquellen, die mit dem geringem Erfolg bis zum Jahr 1736 zur Salzgewinnung ausgebaut wurden, gaben Bach und Dorf den Namen. Dieser Name geht aus einer Urkunde vom Jahre 1346 hervor und lautete nach damaliger Schreibweise "Solzpach".

    In der Umgebung des Rathauses liegen in einem überschaubaren Bereich das Einkaufs-, Banken- und Behördenzentrum, die Klinik, der Bahnhof, Marktplatz, Parkhaus und die Kulturstätte "Neue Aula". Obwohl sich das Stadtbild in wenigen Jahrzehnten wesentlich verändert hat, gibt es in der Hauptgeschäftsstraße viele sehenswerte Häuserfassaden, die in den Jahren von 1870 bis 1900 errichtet wurden und die Kriege überstanden haben. Diese Fassaden, die in ihrer abwechslungsreichen Vielfalt mit teils neoklassizistischen und Bauelementen des Jugendstils Originalarchitektur erhalten sind, zählen zu den Besonderheiten der Stadt.

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    45.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66280 Sulzbach/Saar
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Appartment bzw. die Liegenschaft liegt im Zentrum von Sulzbach, nur wenige Meter vom der Knappschaftsklinik entfernt. Mit dem Auto ist die Universität des Saarlandes in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Sulzbach ist ca. 120 Meter entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist auch die Landeshauptstadt gut zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung aller Geschäfte des täglichen Bedarfs bestens und auch fußläufig gewährleistet. Sollten Sie über einen eigenen PKW verfügen so stellt das tägliche Parkplatzsuchen kein Problem da. Genügend Stellplätze stehen, rund um das Mehrfamilienhaus, für Sie bereit.

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Weilhammer - Immobilien e. K.
Herr Bernd Weilhammer
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Bernd Weilhammer, handelnd unter der Bezeichnung "Weilhammer-Immobilien e.K."
Vertretungsberechtigter: Bernd Weilhammer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbücken, Ordnungsamt, Großherzog Friedrich Str. 111 in 66117 Saarbrücken
Handelsregister: 10000
Adresse und Firmensitz: Saargemünder Str. 12, 66119 Saarbrücken
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 21.06.1999
Finanzamt: Saarbrücken St. Nr. 040/28623459
USt-ldNr.: DE249756306
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Gewerbeerlaubnis ge. § 34c GewO erteilt von der Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt

Betriebsnummer 12500259

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Verträgen über Darlehn, von Verträgen über den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalgesellschaft

Es wird ausgeübt: s. o.
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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Energieausweis
gültig bis 10.11.2017
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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