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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

Haus 3 _Westansicht_20.07.2017
Haus 3 _ Vorderansicht
Haus 3 _ Rückansicht
Haus 3 _ Schnitt
Haus 3 _ Wohnung 6
Haus 3 _ Übersicht Kellergeschoss
Haus 3 _ Übersicht Erdgeschoss
Haus 3 _ Übersicht 1. Obergeschoss
Haus 3 _ Übersicht 2. Obergeschoss
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497.172 EUR
Kaufpreis
54290 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54290
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis 497.172,00 EUR
USt. Satz 19,0 %
Sonstigerplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 127,48 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon, Terrassen Fläche 18,00 m²
teilbar ab 127,48 m²
Ausstattung
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Rollstuhlgerecht ja
Wasch/Trockenraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 02.12.2023
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50
Baujahr 2015
Austellungsdatum 03.12.2013
Sonstiges
verfügbar ab Anfang 2018

Objektbeschreibung

Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Haus 3 entsteht durch Umbau/Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz.

Die Wohnflächen und Preise können sich aufgrund behördlicher oder sonstiger Vorgaben (Statik) noch verändern.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss des Hauses 3. Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 48 m² und Ausgang auf den großen Balkon von ca. 19 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 17 m² , zwei Kinderzimmer/Büros von ca. 12 m², das Familienbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den Abstellraum sowie das Gäste-Duschbad. Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von über 3 m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2018 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a.

Lagebeschreibung

Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

497.172 EUR
Kaufpreis
54290 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Angeboten von
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 02.12.2023
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50
Baujahr 2015
Austellungsdatum 03.12.2013

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