Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

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    • Haus 3 _Westansicht_20.07.2017

      Haus 3 _Westansicht_20.07.2017

    • Haus 3 Vorderansicht

      Haus 3 Vorderansicht

    • Haus 3 Rückansicht

      Haus 3 Rückansicht

    • Haus 3 Seitenansicht

      Haus 3 Seitenansicht

    • Haus 3 Schnitt

      Haus 3 Schnitt

    • Haus 3 _ Wohnung 3

      Haus 3 _ Wohnung 3

    • Haus 3 _ Übersicht Kellergeschoss

      Haus 3 _ Übersicht Kellergeschoss

    • Haus 3 _ Übersicht Erdgeschoss

      Haus 3 _ Übersicht Erdgeschoss

    • Haus 3 _ Übersicht 1. Obergeschoss

      Haus 3 _ Übersicht 1. Obergeschoss

    • Haus 3 _ Übersicht 2. Obergeschoss

      Haus 3 _ Übersicht 2. Obergeschoss

    393.000 EUR
    Kaufpreis
    54290 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FF_ETNB721003A
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54290
    Ort Trier
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 393.000,00 EUR
    Sonstigerplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 102,07 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 10,00 m²
    teilbar ab 102,07 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Rollstuhlgerecht ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 03.12.2013
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 02.12.2023
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 2015
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 2017

    Objektbeschreibung

    Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.

    Ausstattung

    Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Haus 3 entsteht durch Umbau/Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz.

    Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 3 im Erdgeschoss des Hauses 3. Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche und Hauswirtschaftsraum. Gleichermaßen gelangen Sie von hier in das schöne Schlafzimmer und auf den sonnigen Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Bad und ein Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von über 3 m.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2017 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a

    Lagebeschreibung

    Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KFW wird ein Tilgungszuschuß von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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    Bus
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    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    393.000 EUR
    Kaufpreis
    54290 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Austellungsdatum 03.12.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 02.12.2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2015
Befeuerung Gas

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