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Steinsel - LU - Modernes schickes Haus mit 10 Zimmern und unverbaubarer Lage

  • 1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    L- 7305 Steinsel
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Lu-8
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Luxemburg
    Bundesland Distrikt Luxemburg
    PLZ L- 7305
    Ort Steinsel
    Ortsteil II Luxemburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.400.000,00 EUR
    Maklerprovision keine für den Käufer
    Preisbeschreibung 1400000.-€ VB
    Garagen 4
    Flächen
    Wohnfläche ca. 300,00 m²
    Grundstück 881,00 m²
    Stellplätze 4
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Gäste-WC 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Granit
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert nein
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Zugang Sofort
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Man kann ohne Probleme hier großzügig Wohnen und auch in einem abgeschlossenen Bürotrakt (ca. 150 qm) seine geschäflichen Aktivitäten ausführen.
    Man muss das Haus einfach sehen um die Flexibilität dieses Objektes zu verstehen. Im Haus integriert ist eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor. Für die Eignerfamilie gibt es den zentralen Eingang und links von der Vorderseite gesehen, nochmals einen separaten Eingang in den Bürotrakt. Die Böden sind mit Granitplatten durchgängig belegt. Somit ist das Haus sehr einfach sauber zu halten. Insgesamt gibt es 3 Bäder mit Duschen und im 1. Og mit Badewanne.Über den seitlichen Eingang kommt man in einen Bürotrakt, der noch mit einer Treppe in´s erste Og führt. Auch dort sind noch Büro´s. Man kann hier einen Bürobetrieb mit 2-3 Mitarbeitern integrieren oder eine Einliegerwohnung für die Kinder einrichten. Die Ausstattungen sind hochwertig und im Schlafbereich gibt es ein großes Bad. Als Raumreserve ist das Spitzdach gut ausgebaut.
    Die Bilder geben einen gründlichen Einblick in das Haus.
    Bei Fragen können Sie mich jederzeit anrufen.

    Ausstattung

    Das sehr flexible Haus hat 2 separate Eingänge.
    Im Parterregeschoß befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Küche , diversen Ess- und Wohnzimmern mit Durchgang zu dem hinteren Gartenbereich. Im 1 Og befinden sich mögliche 6 Schlafräume, ein Sportraum und nochmals ein möglicher Bürotrakt mit separatem Eingang und eigenem Duschbad. Unter dem Dach findet sich noch ein ausgebauter Bereich, der ein Paradies für Kinder sein kann (zur Zeit "Rumpelkammer"). Es gibt 3 Bäder.
    Hinter dem Haus ist ein idyllischer Garten, der an die Alzette grenzt. Somit ist das Haus unverbaubar.

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Auf der Rückseite des Hauses fliesst die Alzette vorbei, somit ist der Blick auf die Wiesen unverbaubar.
    Nach Luxemburg Stadt ca. 10 Km. Kirchberg ca. 12 Km , Flughafen Findel ca.13 Km
    Die Gemeinde Steinsel bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten und Schulen, Restaurants, Bäcker, Metzger, Banken, Post, Einkaufscenter "Pall Center", Apotheke, Kulturzentrum, Sport-und Musikvereine, Wellnesscenter mit Außenanlage , Fitnessbereich , Sauna, Spa-Suite ("Pidal") usw.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    L- 7305 Steinsel
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Auf der Rückseite des Hauses fliesst die Alzette vorbei, somit ist der Blick auf die Wiesen unverbaubar.
    Nach Luxemburg Stadt ca. 10 Km. Kirchberg ca. 12 Km , Flughafen Findel ca.13 Km
    Die Gemeinde Steinsel bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten und Schulen, Restaurants, Bäcker, Metzger, Banken, Post, Einkaufscenter "Pall Center", Apotheke, Kulturzentrum, Sport-und Musikvereine, Wellnesscenter mit Außenanlage , Fitnessbereich , Sauna, Spa-Suite ("Pidal") usw.

123Villa
Herr Thomas Müller-Emmert
Saarstrasse 48
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
123Villa
Thomas Müller-Emmert

Saarstr. 48
54290 Trier

Tel: +496519129642

Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

USt-IdNr: DE 149846562

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
123Villa
Firmenanschrift:
Saarstrasse 48 DE-54290 Trier Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Thomas Müller-Emmert
Ust-ID:
DE 149846562
Berufsaufsichtsbehoerde:
54290 Stadt Trier


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