Rendite-Objekt - Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus - Dillingen/Saar

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    • Vorderansicht - Straßenseite

      Vorderansicht - Straßenseite

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Vordernasicht

      Vordernasicht

    • Rückseite - Stellplätze und Garten

      Rückseite - Stellplätze und Garten

    • Rückseite

      Rückseite

    • Garten

      Garten

    • Einfahrt

      Einfahrt

    • Blick auf die Stellplätze

      Blick auf die Stellplätze

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    260.000 EUR
    Kaufpreis
    66763 Dillingen/Saar
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 32
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Saarlouis
    PLZ 66763
    Ort Dillingen/Saar
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 260.000,00 EUR
    Maklerprovision 0,00
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 241,00 m²
    Grundstück 781,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Heizungsart Fernheizung
    Befeuerung alternativ
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 17.08.2020
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung alternativ
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnheiten an!

    Es befindet sich in Dillingen/Saar eine Stadt im Landkreis Saarlouis(Saarland).

    Das ca. 1910 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert.

    Es hat eine Wohnfläche von ca. 241m² und eine Grundstücksgröße von 781m².

    Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für weitere zwei Wohnungen zu erstellen.

    Die vier vermieteten Wohnungen teilen sich auf in:
    EG - links = 51,02m²
    EG - rechts = 70,38m²
    OG - rechts = 52,57m²
    OG - links = 67,51m"
    Alle Wohnungen teilen sich auf: je 2 ZKB, Diele, Abstellraum, Kellerraum und Mansarde,
    und haben insgesamt eine Wohnfläche von 241,48m²
    Die Mieteinnahmen belaufen sich einschließlich der drei Stellplätze auf eine Jahresmiete von 13.072,92 €
    Es besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit für weitere zwei Wohnungen zu erstellen.

    Was einer Bruttorendite bei einem Kaufpreis von 260.000,- € von 5,03% bedeutet.

    Das Haus wird provisionsfrei angeboten.

    Ausstattung

    Art des Gebäudes: Freistehendes Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten,
    zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig für weitere zwei Wohnungen.
    Baujahr: ca. 1910
    Modernisierung: teilweise modernisiert (Bäder und Wohnraum)
    Außenansicht: überwiegend Verputz und gestrichen, ansonsten
    Sichtmauerwerkt (Ziegelstein), Sockel-Sandstein,
    Grundstücksgröße: 781m²
    Gesamtwohnfläche: ca. 241m²
    Konstruktionsart: massive Bauweise
    Fundamente: Bruchstein (vermutet)
    Geschossdecken: Holzbalken, Trägerkappendecke,
    Treppen:
    Kellertreppe: Beton
    Geschoßtreppe: Holzkonstruktion mit Stufen aus Holz, einfaches Holzgeländer,
    Türen:
    Hauseingangstüre: Kunststoff mit Lichtausschnitt
    Wohnungseingangstür: Holz
    Zimmertüren: Holz
    Dach:
    Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten, Pfetten aus Holz
    Dachform: Statteldach,
    Dacheindeckung: Tonziegel - Dachraum nicht begehbar (aber zugänglich)
    Dachflächen ungedämmt
    Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Rolläden aus Kunststoff,
    Fensterbänke innen aus geformtem Spanholz, Naturstein und Fliesen,
    Fensterbänke außen aus Betonwerkstein
    Elektroinstallation: einfach bis mittlere Ausstattung
    Heizung: Fernwärme (Fernwärmeversorgung)
    Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro)
    Sanitäre Installation: Bäder mit Dusche, WC, Handwaschbecken, mittlere Ausstattung,
    Sanitärfarbe weiß, raumhoch gefliest,
    Bodenbeläge: PVXC, Laminat, Fliesen, Fußleisten aus Kunststoff,
    Wadnbekleidungen: überwiegend glatter, einfacher Putz mit Tapeten, Fliesenspiegel in der Küche
    Mansarden: drei leerstehend, eine vermietet(EG, rechts),
    drei nicht beheizt, eine beheizt,
    Aussenanlage: Versorgungsanlagen, Hofbefestigung, Garten, Stellplätze, ein Geräteschuppen,

    Energieausweis: Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung wurde auf den Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauch liegt bei 136 kWh(m² a) für dieses Gebäude.

    Lagebeschreibung

    Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebot des Stadtkerns von Dillingen.
    Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.

    Sonstiges

    Sie erwerben dieses Haus für 260.000,- €

    Die Vermittlung dieses Hauses ist provisionsfrei.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
  • -
    Bus
    0,5 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    260.000 EUR
    Kaufpreis
    66763 Dillingen/Saar
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebot des Stadtkerns von Dillingen.
    Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.

I.K.C. GmbH Losheim
Herr Carlo Anell
Saarbrückerstraße 43
66679 Losheim am See


Impressum des Anbieters

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