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Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen

Blütenweg sw JPG
Energieausweis
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Wohnung 5_ Dachgeschoss
Blütenweg no JPG (003)
Ansicht Nord-West
Kellergeschoss_Kellerräume
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239.000 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54292
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis 239.000,00 EUR
USt. Satz 19,0 %
Stellplätze 2
Sonstigerplatz Kaufpreis 7.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 83,90 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
teilbar ab 83,90 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 07.11.2026
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 15
Energieeffiziensklasse A+
Baujahr 2018
Austellungsdatum 08.11.2016
Sonstiges
verfügbar ab Ende 2018

Objektbeschreibung

Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit optischer Gliederung als 2 kleine Wohnhäuser. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen.
Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev 2016) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 5 im Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 86 m².

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum/Eßbereich mit integrierter Küche von ca. 33 m². Vom Wohn/Eßbereich haben Sie den Zugang auf den sonnigen überdachten Balkon. Der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem attraktiven Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 18 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² sowie dem Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, die zum Mehrpreis von jeweils 7.500 EUR zu erwerben sind.
Der Baubeginn soll im Januar 2018 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier-Ruwer, gefragter Stadteil mit guter Infrastruktur. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,35 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.

Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen

239.000 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Ruwer, gefragter Stadteil mit guter Infrastruktur. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Angeboten von
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


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Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 07.11.2026
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 15
Energieeffiziensklasse A+
Baujahr 2018
Austellungsdatum 08.11.2016

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