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GELEGENHEITSKAUF F. KAPITALANLEGER !! anspr. Wohn- Geschäftshs ( Hotelbetrieb) i. TOP LAGE v. KR

  • Bilder und Videos

    939.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47798 Krefeld
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 309041
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 47798
    Ort Krefeld
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 939.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Flächen
    Wohnfläche ca. 500,00 m²
    Gesamtfläche 720,00 m²
    Grundstück 280,00 m²
    vermietbare Fläche 720,00 m²
    Wohneinheiten 12
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1870
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab Sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Diese Kapitalanlage ist nur eines von zahlreichen eweiteren Kapitalanlagen , die wir Ihnen anbieten können (ständig sind über ca. 100 Immobilienangebote vorhanden). Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU



    IDEAL FÜR EINEN INVESTOR GEEIGNET !!!

    Hier steht ein kernsaniertes, sehr attraktives Wohn- / Geschäftshaus, in TOP- ZENTRUMLAGE von Krefeld, zum Kauf an.

    Diese Immobilie verfügt über ca. 720 qm Wohn- / Gewerbefläche, aufgeteilt in einem gut laufendem Hotel- / Restaurant- Bistrobetrieb, 7 schöne Wohnungen, 4 Appartements sowie einer Pächterwohnung, diese sind alle sehr gut fest vermietet.

    Ein umfangreiches Inventar ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten !!!!!!!!!!!!

    Die aktuellen Netto-Kaltmieteinahmen betragen zZt. ca 68.000,- p.a.. - Eine Mietpreiserhöhungen bei den Wohnungen und Appartemenmts ist ggf. auch noch möglich !

    Weitere ausführliche Objektangaben erfolgen nach einer Erstbesichtigung !!








    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

    Ausstattung

    Dieses schöne Wohn- / Geschäftshaus mit toller ansprechender Fassade, hat einen gepflegten Allgemeinzustand. Es besteht kein Sanierungsrückstand.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie steht auf einer Hauptgeschäftsstrasse, im Zentrum von Krefeld. In nur ca. 5 Geh-Minuten sind Sie auf der begehrten Fußgängerzone von Krefeld. Den Bahnhof können Sie ebenfalls in nur ca. 10 Geh-Minuten erreichen. Desweitern sind alle Dinge des täglichen Bedarf vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, zB. A 57 u. A 44. Flughafen Düsseldorf und Messegelände in ca. 30 Autominuten.

    Sonstiges

    Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

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    Unsere Meinung: Diese Immobilie ist, aufgrund der ansprechenden Miet-Einnahmen und der Kaufpreisgestaltung ideal für einen Kapitalanleger bzw Investor geeignet. Bei den heutigen ansprechenden Hypothekenzinsen ist mit einer guten Rendite zu rechnen

    Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Bei den z. Z. histhorisch niedrigen Zinsen können Sie die hochwertige Wohnung mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die unter der Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie liegt. Wir freuen uns auf Sie.

    Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!
  • 0,3 km
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    0,7 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    939.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47798 Krefeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie steht auf einer Hauptgeschäftsstrasse, im Zentrum von Krefeld. In nur ca. 5 Geh-Minuten sind Sie auf der begehrten Fußgängerzone von Krefeld. Den Bahnhof können Sie ebenfalls in nur ca. 10 Geh-Minuten erreichen. Desweitern sind alle Dinge des täglichen Bedarf vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, zB. A 57 u. A 44. Flughafen Düsseldorf und Messegelände in ca. 30 Autominuten.

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