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Konz - Könen Gewerbegebiet Granahöhe- alteingesessener Autoverwerter und Schrotthändler sucht Nachfolger

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     neu
    1.500.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54329 Konz
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. HS000189
    Objektart Sonstige
    Objekttyp Sonstiges
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Trier-Saarburg
    PLZ 54329
    Ort Konz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.500.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Nutzfläche 8.500,00 m²
    Gesamtfläche 8.500,00 m²
    Lagerfläche 2.400,00 m²
    teilbar ab 1.200,00 m²
    Ausstattung
    Raumteilung änderbar ja
    Boden Estrich, Fliesen
    Heizungsart Ofen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1989
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Bei dem zum Verkauf stehenden Unternehmen handelt sich um einen zertifizierten Demontagebetrieb für Altfahrzeuge, mit einem Zwischenlagerplatz für Eisen- und Nichteisenschrott, sowie einen Containerdienst.
    Der Gewerbebetrieb siedelte sich 1989 auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.500 Quadratmetern an.
    Das Gelände ist bebaut mit einem in Massivbauweise errichteten Verwaltungsgebäude,das, ausgerichtet zur Straße, div. Büroräume und den Kundenbereich beherbergt. Regallager im rückwertigen Bereich dienen der Ersatzteillagerung.
    Zwei zusätzliche, jeweils ca. 1200 qm große Lagerhallen stehen für die Demontage von Kraftfahrzeugen und deren Zwischenlagerung zur Verfügung.
    Das große restliche Freigelände wird zur Zwischenlagerung von Fahrzeugen aller Art, sowie Schrott genutzt.
    Der Betrieb verfügt über alle notwenigen Genehmigungen nach dem BImSchG und kann übergangslos weiter betrieben werden.
    Ein Nutzungsänderung des Geländes und seiner Gebäude ist möglich.
    Das eingefriedete und von drei Seiten von Straßen begrenzte Grundstück, kann über ein seitlich gelegenes Tor ,sowie über eine Zufahrt neben dem Verwaltungsebäude angefahren werden.

    Ausstattung

    Die Ausstattung der Betriebsgebäude ist einfach aber zweckvoll.
    Die beiden Hallen sind aus einer Stahlkonstruktion und Stahlblechen errichtet, die Hallenböden betoniert.
    Lichtelemente im Dach, sowie offene Seitenflächen bzw. Rolltore lassen genügend Tageslicht in die Hallen.
    Das Verwaltungsgebäude verfügt über Büroräume und Sozialräume, die mit Ölöfen beheizt werden. Auch hier ist die Einrichtung einfach.
    Neben diesem Gebäude befindet sich eine LKW Waage, die Fahrzeuge bis 50to wiegen kann und in den Montagehallen befinden sich 3 Hebebühnen für Kfz.
    Ölabscheider sind selbstverständlich installiert.
    Zum Inventar gehören div. Maschinen wie Greifbagger, LKW und sonstige Gerätschaften,die für den Betrieb notwendig sind.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Das Unternehmen mit seinen Hallen und seiner großen Freifläche liegt am Rande des Gewerbegebietes "Grana Höhe" in der Saar- Mosel Stadt Konz.
    Dieses ehemalige Gelände der französischen Streitkräfte wurde nach deren Abzug in den 1980iger Jahren entwickelt und ist inzwischen eines der größten Gewerbegebiete der Region und nahezu erschlossen.
    Eine gute räumliche Aufteilung, großzügig bemessene Grundstücksflächen mit einer moderen Infrastruktur und nicht zuletzt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung über die B51 ins nahe Frankreich, Luxemburg oder Belgien, machen diesen Standort so begehrt.
    Bis zur Autobahn Luxemburg-Trier-Koblenz sind es ca.. 20 Fahrminuten. Der Flughafen Luxemburg ist ca. 30 Minuten enfernt, und bis zur Autobahn Luxemburg -Saarbrücken sind es gute 30 Minuten.
    Eine Vielzahl von Betrieben in den unterschiedlichsten Branchen hat sich in den Jahren angesiedelt.
    Ob der Einzelhandel mit ALDI und Co, oder Baumaschinenhersteller wie Volvo, ob Handwerksbetriebe oder der Kfz-Handel, selbst das europ.Vertriebszentrum von Harley Davidson, alle haben den Weg hierher gefunden und sich erfolgreich etabliert.
    Auch das große Einzugsgebiet mit der nur 10 KM entfernten Stadt Trier, sowie dem Umland, bieten dem Gewerbepark eine sichere Perspektive für die kommenden Jahre.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

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  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.500.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54329 Konz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Unternehmen mit seinen Hallen und seiner großen Freifläche liegt am Rande des Gewerbegebietes "Grana Höhe" in der Saar- Mosel Stadt Konz.
    Dieses ehemalige Gelände der französischen Streitkräfte wurde nach deren Abzug in den 1980iger Jahren entwickelt und ist inzwischen eines der größten Gewerbegebiete der Region und nahezu erschlossen.
    Eine gute räumliche Aufteilung, großzügig bemessene Grundstücksflächen mit einer moderen Infrastruktur und nicht zuletzt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung über die B51 ins nahe Frankreich, Luxemburg oder Belgien, machen diesen Standort so begehrt.
    Bis zur Autobahn Luxemburg-Trier-Koblenz sind es ca.. 20 Fahrminuten. Der Flughafen Luxemburg ist ca. 30 Minuten enfernt, und bis zur Autobahn Luxemburg -Saarbrücken sind es gute 30 Minuten.
    Eine Vielzahl von Betrieben in den unterschiedlichsten Branchen hat sich in den Jahren angesiedelt.
    Ob der Einzelhandel mit ALDI und Co, oder Baumaschinenhersteller wie Volvo, ob Handwerksbetriebe oder der Kfz-Handel, selbst das europ.Vertriebszentrum von Harley Davidson, alle haben den Weg hierher gefunden und sich erfolgreich etabliert.
    Auch das große Einzugsgebiet mit der nur 10 KM entfernten Stadt Trier, sowie dem Umland, bieten dem Gewerbepark eine sichere Perspektive für die kommenden Jahre.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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