Renditestarke historische Immobilie in ruhiger Lage und zudem OHNE Käuferprovision!

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    • Ansicht von der Straße

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    • Anbau am Vorderhaus

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    • Dachterrasse

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    • Ihre Ansprechpartnerin Yvonne Heck

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    • Mehr Fotos und Informationen auf lichtwelt-immo.de

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    • Ihr Immobiliendienstleister aus Wolfenbüttel für die Region Braunschweig, den Harz sowie Teile Sachs

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    300.000,00 EUR
    Kaufpreis
    29386 Dedelstorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. k2938601VK
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    PLZ 29386
    Ort Dedelstorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 300.000,00 EUR
    Maklerprovision nein
    Mieteinnahmen (ist) 29.880,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 29.880,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 717,00 m²
    Grundstück 2.200,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 21,0
    Wohn und Schlafzimmer 21
    Badezimmer 9
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    WG geeignet ja
    Raumteilung änderbar ja
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1924
    Zustand modernisiert
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 09.06.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06-2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.3
    Baujahr 1924
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    vermietet ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie!

    *** Es wäre sehr hilfreich, wenn Sie den nachstehenden Hinweisen folgen und sich ERST über die Details des Angebots informieren würden, BEVOR Sie uns eine Kontaktanfrage mit dem Standardtext des Portals übersenden. Sie ersparen sich und uns dadurch Nachfragen und wir könnten dann gemeinsam offen gebliebene Fragen gezielt erörtern. Herzlichen Dank dafür! ***

    Eine ausführliche Beschreibung des Angebotes mit Fotos und weiterführenden Informationen finden Sie auf unserer Webseite "lichtwelt-immo.de" unter dem 5. Menüpunkt „Unsere Angebote“. Dort können Sie sich vorab recht umfassend informieren und bei weiterführenden Fragen oder Kaufinteresse gern Kontakt mit unserer Ansprechpartnerin aufnehmen.
    Der direkte Link zum Angebot:

    https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=173

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    Ausstattung

    Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
    Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
    Kennwert des Energiebedarfs: 147,3 kWh/(m²a)
    Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas LL, Strom-Mix
    Baujahr des Gebäudes: 1924
    Energieeffizienzklasse: E

    Sonstiges

    *** Hinweis - den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

    *** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=173 ***

    *** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***


    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

    Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.

    Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.

    Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.

    Text der Verbraucherinformation:

    Widerrufsbelehrung

    Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

    LichtWelt-Immo
    Immobilien + Hausverwaltung
    Inhaber: Lutz Walter
    Schlegelstr. 18 A
    38300 Wolfenbüttel
    Tel.: 05331 6071059
    Fax: 05331 6071058
    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung

    Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    300.000,00 EUR
    Kaufpreis
    29386 Dedelstorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

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Energieausweis
Austellungsdatum 09.06.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.3
Baujahr 1924
Befeuerung Gas

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