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Einfamilien mit Platz für Hobby, Gewerbe und Mieteinkünfte - Ein Objekt von SOWA Immobilien Ihr Immobilienexperte vor Ort

  • 1.200.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86697 Oberhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2019-11-08-EFM
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Neuburg-Schrobenhausen
    PLZ 86697
    Ort Oberhausen
    Ortsteil I Unterhausen
    Ortsteil II Oberbayern
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 340,00 m²
    Grundstück 4.158,00 m²
    Stellplätze 6
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus mit großem Gewerbe liegt in einem schönen und ruhigen Ort der Gemeinde Oberhausen und dehnt sich über ca. 4.100 m² aus.

    Das Einfamilienhaus wurde 1970 gebaut und im 2017 vollständig renoviert.

    Das Erdgeschoss gestaltet sich als offenen Wohn – und Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Marken Elektrogeräte. Einen großen Spielraum neben dem Wohnzimmer bietet die Möglichkeit den Kindern ungestört zu spielen.
    Das Büro daneben mit viel Platz für Akten sorgt für Ordnung der Unterlagen und macht die Arbeit von Zuhause leichter.
    Das Gästezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses. Die Gästetoilette macht die Erdgeschossaufteilung komplett.
    Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die schöne und sonnige Terrasse mit Ausblick auf Sankt Wolfgang.

    Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.
    Das Haus ist komplett unterkellert und kann bewohnt werden. Hier finden sich Anschlüsse für eine Küche, Einrichtung für ein Büroraum mit separater Toilette, der Heizungsraum, Waschraum und noch 2 Räume als Stauraum.

    Alle Fenster des Hauses sind erneuert, dreifachverglast und mit Rollläden versehen, Teil davon elektrisch.
    Die Garage am Eingang bietet Platz für ein Auto und anderen Kleinigkeiten. 3-5 Stellplätze auch vorhanden.
    Hinterm Haus befindet sich das Gewerbe mit viele Hallen und durchdachte Einteilung. Zugang erfolgt sowohl durch den Garten des Einfamilienhauses als auch von außen. Die Garagen sind schon vermietet und noch ein paar Container kommen dazu.

    Interessenten können sich selber davon überzeugen bei der Besichtigung.

    Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Sinning liegt 4 km südlich von Oberhausen, jenseits der Bundesstraße 16. Von West nach Ost wird das Dorf vom Sinninger Bach durchflossen. Geologisch liegt Sinning am Rand einer Lechschotterterrasse, die an die Südausläufer der Fränkischen Alb grenzt. Im Osten erstreckt sich die Sinninger Flur bis ins Donaumoos hinein.
    Kleine Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger sind fußläufig zu erreichen.
    Andere Einrichtungen wie Kindergarten, Kirche, Bank oder Schloss Sinning sind auch vorhanden.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.200.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86697 Oberhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sinning liegt 4 km südlich von Oberhausen, jenseits der Bundesstraße 16. Von West nach Ost wird das Dorf vom Sinninger Bach durchflossen. Geologisch liegt Sinning am Rand einer Lechschotterterrasse, die an die Südausläufer der Fränkischen Alb grenzt. Im Osten erstreckt sich die Sinninger Flur bis ins Donaumoos hinein.
    Kleine Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger sind fußläufig zu erreichen.
    Andere Einrichtungen wie Kindergarten, Kirche, Bank oder Schloss Sinning sind auch vorhanden.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Flavia Volner
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben ohne Gewähr


Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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