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Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

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    • Ansicht 2

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    • Übersicht 1. OG

      Übersicht 1. OG

    • Übersicht EG

      Übersicht EG

    • Übersicht Tiefgarage

      Übersicht Tiefgarage

    • S36C-6e18092810080_0002

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    • Ansicht 3

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    • Ansicht 1

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    • Wohnung 1_Erdgeschoss

      Wohnung 1_Erdgeschoss

    • Wohnung 1_1. Obergeschoss

      Wohnung 1_1. Obergeschoss

    595.550,00 EUR
    Kaufpreis
    54290 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1285
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 54290
    Ort Trier
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 595.550,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt
    Sonstigerplatz Kaufpreis 23.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,13 m²
    Grundstück 1,00 m²
    Gartenfläche 1,00 m²
    teilbar ab 140,13 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Solar
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 12.07.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11.07.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 12.9
    Primärenergieträger Gas, Solar
    Baujahr 2018
    Befeuerung Gas, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab 2021

    Objektbeschreibung

    Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche - Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

    Ausstattung

    Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

    Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage . Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechenderr Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
    Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

    Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 mit separatem Zugang in Form eines Stadthauses im Obergeschoss des Gebäudeteils 2.

    Die Wohnung besteht im Erdgeschoß aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 32 m² mit anschließender Küche von ca. 11 m² und Zugang auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Diele, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Im Obergeschoß Schlaftrakt befinden sich der Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 21 und zugeordnetem Wannenbad mit Fenster sowie Zugang zum schönen Balkon, das Kinderzimmer von ca. 16 m², das Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m², der Abstellraum sowie das Duschbad von ca. 7 m².

    Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 141 m².

    Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 23.000 Euro bzw. einen Doppelparker für 18.000 EUR zu erwerben.

    Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen.

    Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

    Lagebeschreibung

    Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 24.000 EUR gewährt.

    Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt.
    Lassen Sie sich beraten. ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

    Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
    Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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    Bus
    -
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    595.550,00 EUR
    Kaufpreis
    54290 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Ausstellungsdatum 12.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 12.9
Primärenergieträger Gas, Solar
Baujahr 2018
Befeuerung Gas, Solar

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