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BUDDE-IMMOBILIEN = Villa - groß - großer Park - Remise - Stall - Bad Laasphe -

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    • Hofseite

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    • Villa Carlsburg

      Villa Carlsburg

    • Villa mit Garage und Remise

      Villa mit Garage und Remise

    • Remise, EFH, Tenne, Stall

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    • Terrasse und Park

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    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • offener Kamin

      offener Kamin

    • Musikzimmer

      Musikzimmer

    • Saal

      Saal

    • Treppe

      Treppe

    545.000,00 EUR
    Kaufpreis
    57334 Bad Laasphe
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. DMB120281
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 57334
    Ort Bad Laasphe
    Ortsteil I Kunst-Wittgenstein
    Ortsteil II Arnsberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 545.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 865,08 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 630,00 m²
    Grundstück 12.140,00 m²
    Wohneinheiten 4
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 22,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1854
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Sie finden hier ein großes Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 630 m². Das Haupthaus wurde 1854 von Carl Freiher von Wittgenstein erbaut. Es handelt sich um eine schlossähnliche Villa "Carlsburg".

    Sie ist herrlich angelegt mit einer schönen Terrasse zum Park hin und einer Veranda.

    Neben dieser Residenz gibt es auf dem Anwesen noch ein Einfamilienhaus, das 1924 erbaut wurde mit einer Wohnfläche von 105 m². Das Einfamilienhaus ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 545,00 pro Monat.

    Die Villa selbst hat eine Wohnfläche von 525 m², allein das Erdgeschoss hat davon 225 m².

    Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich ein 60 m² großer Festsaal sowie 3 Wohneinheiten mit einem separaten Hauseingang.

    Dazu kommt der Keller und ein großer Dachboden.

    Viele Nebengebäude hat das Anwesen auch zu bieten, dazu gehören - ein massiver Stall für mehrere Pferde mit Heuboden, Remisen, eine Garage mit funkgesteuertem Tor.

    Dies alles liegt in einem Park mit altem Baumbestand, - mit mehreren Naturdenkmälern, Obstbäumen und Wiesen.

    Von einem schönen Freisitz und einem Pavillion können Sie alles genießen.

    Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

    Ausstattung

    Einiges wurde in den letzten Jahre restauriert und modernisiert - natürlich wurde dabei auf den Erhalt der historischen Elemente genau geachtet.

    So haben Sie hier Buntsandsteineinfassungen an Fenstern und Türen,
    zahlreiche ornamentale Sandsteinverzierungen
    Stuckdecken,
    Kassettentüren.

    Dazu kommt ein schöner, offener Kamin und ein Fachwerk-Wintergarten im 2. Obergeschoss.

    Es liegt ein Sachverständigengutachten vor, dass einen Zeitwert des Objektes von € 1,13 Millionen bescheinigt.

    Lagebeschreibung

    Bad Laasphe liegt an der Lahn in den Ausläufern des Rothaargebirges und ist von Siegen (A45) mit dem PKW in 40 Min., von Marburg in 35 Min. und Dillenburg (A45) in 25 Min. zu erreichen; es besteht eine Bahnanbindung nach Marburg sowie nach Erndtebrück bzw. Siegen.

    Sonstiges

    Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

    Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

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    www.buddeimmobilien.de

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    545.000,00 EUR
    Kaufpreis
    57334 Bad Laasphe
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Bad Laasphe liegt an der Lahn in den Ausläufern des Rothaargebirges und ist von Siegen (A45) mit dem PKW in 40 Min., von Marburg in 35 Min. und Dillenburg (A45) in 25 Min. zu erreichen; es besteht eine Bahnanbindung nach Marburg sowie nach Erndtebrück bzw. Siegen.

Budde-Immobilien
Frau Walburga Budde


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Budde-Immobilien
Herr David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen

Telefon: 0201 571499

E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
"Internet" www.immobilien-budde.de

Umsatzsteueridentifikations-Nr.: DE261572135
Vertretungsberechtigter: David Marvin Budde
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Essen - Ordnungsbehörde

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Essen:
Amt für öffentliche Ordnung


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