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Denkmal – Denk mal: Abschreibung, Rendite, Steuervorteile, Mieten, Fördermöglichkeiten – Denk mal!

  • Bilder und Videos

    • Denkmal!

      Denkmal!

    • Arne Linssen Objektbetreuer

      Arne Linssen Objektbetreuer

    • 1. Denkmalschutz

      1. Denkmalschutz

    • 2. Historisches 1

      2. Historisches 1

    • 3. Historisches 2

      3. Historisches 2

    • 4. Historisches 3

      4. Historisches 3

    • 5. Historisches 4

      5. Historisches 4

    • 6. Historisches 5

      6. Historisches 5

    • 7. Kölner Decke

      7. Kölner Decke

    • 8. Stuckdecke Beispiel 1

      8. Stuckdecke Beispiel 1

    • 9. Stuckdecke Beispiel 2

      9. Stuckdecke Beispiel 2

    • 10. Stuckdecke Beispiel 3

      10. Stuckdecke Beispiel 3

    • 11. Lauschiges Plätzchen

      11. Lauschiges Plätzchen

    • 12. Ein Dachboden

      12. Ein Dachboden

    • 13. So war es früher!

      13. So war es früher!

    • 14. Alte Mauer!

      14. Alte Mauer!

    • 15. Altes Holz!

      15. Altes Holz!

    • 16. Wuppertal Brill 1

      16. Wuppertal Brill 1

    • 17. Wuppertal Brill 2

      17. Wuppertal Brill 2

    645.000,00 EUR
    Kaufpreis
    42105 Wuppertal
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. AL00209
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 42105
    Ort Wuppertal
    Ortsteil I Elberfeld
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 645.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 380,00 m²
    Grundstück 287,00 m²
    Wohneinheiten 5
    Ausstattung
    Zimmer 13,0
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Dielen
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Breitbandzugang LTE
    Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1890
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1890
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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    Wir bieten an:

    Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz seit 1990, 5 Wohneinheiten, Keller, Erdgeschoß (2 Wohneinheiten), 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß, Dachgeschoß, Spitzboden, solvente Mieter, gute Bausubstanz, Gasthermen je Wohneinheit für Heizung, Gasthermen und Durchlauferhitzer für Warmwasser, Gemeinschaftsgarten, Holzfenster mit Einfachverglasung und Kastenfenstern (teilweise), Holzfenster mit Einfachverglasung (teilweise), Dachfenster saniert (Velux), Dachfenster Gauben: Kunststoff mit Doppelverglasung, Kellerdecke Beton mit Stahlträgern, Geschoßdecken Holz mit Holzdielen-Böden, Holzkassetten-Türen, 3 Badezimmer mit Dusche + Wanne + WM-Stellplatz, 2 Badezimmer mit Dusche, SAT-Anlage, Dacheindeckung mit Bitumenschindeln, laufende Instandhaltung, umfangreiche Sanierungsarbeiten in Abstimmung und mit Abnahme des Denkmalschutzamtes, …………….!


    Bitte beachten Sie:

    Seitens der Bewohner ist nicht gewünscht, dass Aussen- und/oder Innenfotos veröffentlicht werden.

    Bitte fordern Sie unser Dossier mit der Detailbeschreibung und den aktuellen Mieteinnahmen an.

    Für ein persönliches Gespräch stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    Gem. § 16 Abs. 4 EnEV ist bei Verkauf oder Vermietung eines denkmalgeschützten Gebäudes kein Energieausweis erforderlich.


    Eintrag Denkmalschutzliste der Stadt Wuppertal:

    Das Objekt ist ein dreigeschossiges Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Die vierachsige Straßenfront ist eine Putzfassade, reich an Gliederungen und Dekor in historisierenden Stilformen. Die beiden Mittelachsen sind als Risalit ausgebildet. Überdeckt wird das Gebäude von einem Satteldach. Das Objekt bildet einen unverzichtbaren Bestandteil der historischen Bebauung eines weitgehend unverändert erhaltenen Straßenzuges zwischen dem Briller Viertel, einem großbürgerlichen Villenviertel mit parkartiger Gesamtstruktur, und der Elberfelder Nordstadt, einem gründerzeitlichen Arbeiterwohnviertel. Es ist somit auch ein Zeugnis für die Geschichte Elberfelds. Erhaltung und Nutzung liegen deshalb gemäß § 2 (1) DSchG aus städtebaulichen, stadthistorischen und wissenschaftlichen Gründen im öffentlichen Interesse. Die Unterschutzstellung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude.

    Ausstattung

    Bitte fordern Sie unser Dossier mit der Detailbeschreibung und den aktuellen Mieteinnahmen an.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmal nicht erforderlich

    Lagebeschreibung

    Wuppertal, Stadtteil Brill

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Arne Linssen
    Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
    Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    645.000,00 EUR
    Kaufpreis
    42105 Wuppertal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wuppertal, Stadtteil Brill

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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