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Urgemütliche Wohnung mit Balkon mitten in der Stadt

  • Bilder und Videos

    • Grundriss der Wohnung

      Grundriss der Wohnung

    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Ansicht Bahnhofstraße

      Ansicht Bahnhofstraße

    • Die Wohnung liegt zur Rückseite...

      Die Wohnung liegt zur Rückseite...

    • Balkon

      Balkon

    • Sprechanlage zur Haustür

      Sprechanlage zur Haustür

    • Stadtplan

      Stadtplan

    395,00 EUR
    Kaltmiete
    Bahnhofstr. 48
    58507 Lüdenscheid

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 576
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Region Zentrum
    PLZ 58507
    Ort Lüdenscheid
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 395,00 EUR
    Kaltmiete 395,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 800,00 €
    Kaution 800,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 58,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 16.12.2013
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 12-2023
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 122
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Mitten in der Stadt - nur wenige 100 Meter vom Rathausplatz bieten wir eine urgemütliche 2 Raum Wohnung ab dem 1.03.2020 zur Miete an.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.

    DAS BESONDERE: Das gesamte Wohnhaus wurde im Innenbereich in der zweiten Hälfte der 1990-er Jahre einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Es entstanden neue, zeitgemäße Wohnungsgrundrisse und die gesamte Technik wurde zu dieser Zeit auf den aktuellen Stand gebracht. Sie würden also - wenn Sie möchten - in ein ansprechendes Haus mit würdevoller Fassade, aber aktueller gebäudetechnischer Ausstattung einziehen.
    Ausstattung mit Gas - Zentralheizung, doppelt verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen, hell verfliestes Bad mit Badewanne, Laminatböden in allen Räumen (Ausnahme: Bad).

    Ausstattung

    Der Wohnungsgrundriss ist farbig gekennzeichnet. Vom fast 20m² großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der auf der Rückseite des Hauses liegt. Eine mit rd. 13m² sehr geräumige, an den Wohnbereich anrenzende, Küche bietet die Möglichkeit zu kleinen, gemeinschaftlich erlebten Kochevents. Das hell verflieste Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet: Badewanne, Waschbecken und WC. Zwischen unserem und dem Nachbarhaus existiert ein Lichthof, zu dem das Schlafzimmer gelegen ist. Himmlische Ruhe erwartet Sie hier.

    Lagebeschreibung

    Herausragend ist die zentrale Wohnlage fast mitten im Ortskern. Wir haben uns die Mühe gemacht, Ihnen die fußläufige Entfernung zu einigen der nahegelegenenn Highlights der Stadt zusammenzustellen:

    Ein kleiner Überblick über die Lagequalität des Hauses im beigefügten Stadtplanausschnitt.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    395,00 EUR
    Kaltmiete
    Bahnhofstr. 48
    58507 Lüdenscheid

    Lagebeschreibung

    Herausragend ist die zentrale Wohnlage fast mitten im Ortskern. Wir haben uns die Mühe gemacht, Ihnen die fußläufige Entfernung zu einigen der nahegelegenenn Highlights der Stadt zusammenzustellen:

    Ein kleiner Überblick über die Lagequalität des Hauses im beigefügten Stadtplanausschnitt.

Naumann Immobilien
Herr Daniel Naumann
Luisenstr. 11
58511 Lüdenscheid


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Impressum:

Naumann Immobilien Service

Luisenstr. 11
58511 Lüdenscheid

Tel: +49 2351 963097
Fax: +49 2351 963098
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Naumann Immobilien Service ist ein regional tätiges Maklerunternehmen mit dem Tätigkeitsschwerpunkt Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf oder zur Miete.
Alleinvertretungsberechtigter Inhaber ist Daniel Naumann
Geschäftsanschrift: Luisenstr. 11 in 58511 Lüdenscheid
Kontakt: per Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon: 0 23 51 - 96 30 97
Telefax: 0 23 51 - 96 30 98

Berufsaufsichtsbehörde: Märkischer Kreis, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr





Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Objektdaten

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Sie beruhen in jedem Fall auf Angaben des Auftraggebers.

Wir bemühen uns, über die jeweilige Immobilie und den Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.

Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen vor in Höhe der Provisionen, die im Erfolgsfalle unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit angefallen wären.

2. Objektvermittlung

Ist dem Empfänger eine durch uns schriftlich oder mündlich nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, d. h. innerhalb von 7 Tagen, schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.

Vorkenntnis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie, mit deren Verkauf oder Vermietung wir allein beauftragt sind, entbindet nicht von der Provisionszahlung.

Bei Aufnahme von Verhandlungen mit dem Vertragspartner muss auf unseren Nachweis Bezug genommen werden.

3. Vermittlungsprovision

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist provisionspflichtig. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

Unser Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen, ebenfalls, wenn Beauftragte oder mit dem Auftraggeber persönlich oder wirtschaftlich verbundene natürliche oder juristische Personen als Vertragspartner auftreten.

Unser Provisionsanspruch entsteht ebenfalls, wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, ebenso, wenn im zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen oder Ergänzungen zustande kommen.

Unser Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Miete statt Kauf und umgekehrt, bei Mietkauf statt Kauf oder Miete und umgekehrt, bei Erbbaurecht statt Kauf und umgekehrt, ebenfalls bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

Die Provisionspflicht bleibt bestehen, wenn binnen einer Frist von einem Jahr nach Nachweis oder vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertrag zustande kommt.

Es gilt als vereinbart, dass wir auch für den anderen Vertragspartner gegen Provision tätig sein können.

4. Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen unser Geschäftssitz.
Firmenname:
Naumann Immobilien
Firmenanschrift:
Luisenstr. 11 DE-58511 Lüdenscheid Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Daniel Naumann, Immobilienmakler, Sachverständiger für Immobilienbewertung (TÜV), Bankkaufmann a. D.
Berufsaufsichtsbehoerde:
Kreisverwaltung des Märkischen Kreises, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid


Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.12.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 122
Befeuerung Gas

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