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ERSTBEZUG*: PENTHOUSE mit EBK und 2 Stellplätzen (große Dachterrasse)

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    • Perspektive_Adrian_Braun.JPG

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    • Im HWR

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    • GRD8

      GRD8

     neu
    765,00 EUR
    Kaltmiete
    56235 Ransbach-Baumbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. CUBEM_060902_JS
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56235
    Ort Ransbach-Baumbach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 765,00 EUR
    Warmmiete 915,00 EUR
    Nebenkosten 120,00 EUR
    Heizkosten 30,00 EUR
    Betriebskosten Netto 120,00 EUR
    Heizkosten Netto 30,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 915,00 EUR
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 85,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 19,62 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Erdwärme
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04.11.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Erdwärme
    Befeuerung Erdwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache

    Objektbeschreibung

    >>> Bitte reichen Sie alle Anfragen schriftlich ein

    Ausstattung

    WOHNUNG:

    Die moderne PENTHOUSE Wohnung wird durch eine eigene Haustür von außen - wie in einem eigenen kleinen, eigenen Haus - begangen.

    Der Architekturstil ist hochaktuell wurde mit einer puristisch wirkenden Außenansicht mit passendem Pultdach aufgegriffen. Die bodentiefen Fensterfronten und der Laubengang, der sich an einen Loftstil anlehnt, sorgen für ein elegantes Ambiente.

    Flächen:

    o Dielenbereich mit Garderobe
    o gemütliches Schlafzimmer
    o Bad mit gemauerter, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC
    - zzgl. Vorrat (oder größeres Bad)
    o offener Küchen, Wohn- und Essbereich mit Glasfronten zum Garten
    o zierlicher Hauswirtschaftsraum/Abstellen
    (Waschen/Trocknen > übereinander)

    o Süd-Balkon - Grundfläche etwa 13m²
    o Dachterrasse - Grundfläche etwa 26m²


    Details:

    o Helles & luftiges Raumgefühl
    - hohe Decken mit 2,68m Höhe

    o gute Dämmung (KfW 55)

    o Sole-Wasser Wärmepumpe (Heizanlage)
    - im Sommer automatische Kühlung einstellbar

    o Fußbodenheizung & zusätzliche Wandstrahlheizung im Duschbereich des Bades
    - Einzelsteuerung der Anlage in jedem Raum

    o Fenster:
    - 3-fach Verglasung, U-Wert 0,5W/m²K
    - weiße Kunststoffrahmen, zu größten Teilen bodentief
    - elektrische Rolläden

    o Photovoltaikanlage zur Deckung des Strombedarfes für:
    - Haushaltsstrom
    - Warmwasser
    - Heizanlage
    (bei Unterdeckung kann zusätzlicher Energiebedarf über die Versorger abgerufen werden)

    o Bäder mit Dusche, Farbe: weiß, Chrome Amaturen, Waschtisch, WC, meist Villeroy& Boch oder gleichwertig
    o Türen in Weißlack mit Edelstahlgriffen
    o Böden in Echtholzparkett und in den Feuchträumen Großformat Fliesen
    o Wände: Rauhfaser

    AUSSENBEREICH

    o Terrassen 5m x 3m
    - Böden mit Bankirai gedeckt
    - Garten der Erdgeschosseinheit = nach eigenem Ermessen

    o Außenfläche vor dem Gebäude
    - komplett gepflegt gepflastert

    o 2 Stellplätze

    Lagebeschreibung

    Ransbach-Baumbach: Die Stadt im Grünen mit A3 Anbindung!

    Die Stadt Ransbach-Baumbach ist optimal zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und deren Flughäfen gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Koblenz, als kulturellen Mittelpunkt der Region, sowie die Stadt Montabaur mit Ihrem gut ausgebauten ICE Bahnhof und einem Factory Outlet Store.

    Auch direkt vor Ort findet ein geselliges Miteinander statt. Die kontinuierlich mit internationalen und deutschen Künstlern ausgebuchte Stadthalle bietet ein buntes Programm. Ebenso empfehlenswert ist die Gastronomie einige Fussminuten entfernt.
    Einkaufen wird zum Erlebnis, genau wie das große Freizeit- und Sportprogramm und diverse Veranstaltungen der Stadt selbst. Kinder, Jung und Alt - Alle kommen hier auf Ihre Kosten.

    Ransbach heißt Leben "im grünen" an den Hauptverkehrsadern in Deutschland.

    Sonstiges:
    o Kindergärten
    o Grund- und eine Regionalschule
    o Sportplatz und Mehrzweckhalle
    o Kinderspielplätze und Schwimmbad
    o Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, ein Fitnessstudio, Wellness und Frisöre, Berater, Telekom - alles ist hier fussläufig erreichbar!

    Mikrolage:

    Das Jahn Carre´liegt idyllisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet.
    Im dahinter liegenden Bereich wird es von dem Wohngebiet "Erlenhofsee" flankiert. Das Jahn Carre´liegt etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
    Das Naherholungsgebiet Erlenhofsee etwa 200Meter. Um den See führt ein Rundweg, der auch einen Rosenpark passiert.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
    Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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    Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
    Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
    Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com
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    Bus
    1,0 km
    Autobahn
    0,8 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    765,00 EUR
    Kaltmiete
    56235 Ransbach-Baumbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ransbach-Baumbach: Die Stadt im Grünen mit A3 Anbindung!

    Die Stadt Ransbach-Baumbach ist optimal zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und deren Flughäfen gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Koblenz, als kulturellen Mittelpunkt der Region, sowie die Stadt Montabaur mit Ihrem gut ausgebauten ICE Bahnhof und einem Factory Outlet Store.

    Auch direkt vor Ort findet ein geselliges Miteinander statt. Die kontinuierlich mit internationalen und deutschen Künstlern ausgebuchte Stadthalle bietet ein buntes Programm. Ebenso empfehlenswert ist die Gastronomie einige Fussminuten entfernt.
    Einkaufen wird zum Erlebnis, genau wie das große Freizeit- und Sportprogramm und diverse Veranstaltungen der Stadt selbst. Kinder, Jung und Alt - Alle kommen hier auf Ihre Kosten.

    Ransbach heißt Leben "im grünen" an den Hauptverkehrsadern in Deutschland.

    Sonstiges:
    o Kindergärten
    o Grund- und eine Regionalschule
    o Sportplatz und Mehrzweckhalle
    o Kinderspielplätze und Schwimmbad
    o Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, ein Fitnessstudio, Wellness und Frisöre, Berater, Telekom - alles ist hier fussläufig erreichbar!

    Mikrolage:

    Das Jahn Carre´liegt idyllisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet.
    Im dahinter liegenden Bereich wird es von dem Wohngebiet "Erlenhofsee" flankiert. Das Jahn Carre´liegt etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
    Das Naherholungsgebiet Erlenhofsee etwa 200Meter. Um den See führt ein Rundweg, der auch einen Rosenpark passiert.

ISysTra Immobilien
Herr Jürgen Stahl
Josef-Ludwig-Straße 1
65549 Limburg an der Lahn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
USt.-Id: DE289707826
Geschäftsinhaber: Claudia Stahl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Meehrwohnen.de, Claudia Stahl
Firmenanschrift:
Josef-Ludwig-Straße 165549 Limburg/Lahn
Telefon:
06431 - 2171810
Vertretungsberechtigter:
Claudia Stahl
Ust-ID:
DE289707826
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.11.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Erdwärme
Befeuerung Erdwärme

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