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Sehr gepflegter Vierseitenhof mit Charakter in Beierstedt

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    • Ausenansicht_Denkmalgesch_Teil

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    • E18493AE-83B0-4832-97CA-4ABD53

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    • Haus

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    • Innenhof_Wohnhaus2

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    • Scheune

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      Dachboden_Stallgebäude

    • Wohnzimmer_OG

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      Bad_EG

    • Esszimmer

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    • Wohnzimmer

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    • Wohnhaus_Strasse

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    • Beierstedt - 1. Stock

      Beierstedt - 1. Stock

    229.000,00 EUR
    Kaufpreis
    38382 Beierstedt
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. mfi 38
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    PLZ 38382
    Ort Beierstedt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 229.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% Käufercourtage inkl MwSt
    Garagen 10
    Flächen
    Wohnfläche ca. 290,00 m²
    Nutzfläche 600,00 m²
    Grundstück 2.419,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 20,00 m²
    Stellplätze 10
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 14,0
    Schlafzimmer 8
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1825
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.08.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.08.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 297
    Primärenergieträger Öl
    Gebäudeart Wohngebäude
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
    Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1825 errichteten Vierseitenhof, welcher Teilweise unter Denkmalschutz steht, wobei hier nur ein Stallgebäude betroffen ist. Dieses befindet sich in einem sehr guten Zustand.
    Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 290 qm, auf 2 Etagen und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, mit 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Gäste WC und einem Wintergarten.
    Das OG teilt sich in 2 Bereiche auf, die jeweils über einen eigenen Treppenaufgang verfügen.
    Das Wohnhaus ist vollunterkellert, teilweise mit wunderschönen Gewölbe. der Dachboden ist ausbaufähig.
    Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Hof eine große Scheune mit ca. 235 qm, ein Stallgebäude mit Garagen von 274 qm, sowie ein Stallgebäude mit Garagen von 325 qm.
    Die Scheune und die Garagen sind zur Zeit zum Teil vermietet.
    Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 530 qm befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche 2419 qm.
    Das Wohngebäude verfügt über ein Harzer Doppeldach. Alle Dächer wurden Ende der achtziger Jahre neu eingedeckt.
    Die Heizungsanlage wurde im Keller installiert, hierbei handelt es sich um eine Kombination aus Öl und Festbrennstoff.
    Für die Warmwasser Erzeugung, steht eine Luft Wärmepumpe zur Verfügung.
    Die gesamte Hofanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in der Vergangenheit wurden fortlaufende Reparatur-und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

    Lagebeschreibung

    Beierstedt liegt südlich des Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.
    Bis zu Autobahn A2 sind es ca. 20 min, die Fahrstrecke bis Wolfsburg beträgt ca. 50 min.


    Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
    https://de.wikipedia.org/wiki/Beierstedt

    Sonstiges

    Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

    Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    229.000,00 EUR
    Kaufpreis
    38382 Beierstedt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Beierstedt liegt südlich des Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.
    Bis zu Autobahn A2 sind es ca. 20 min, die Fahrstrecke bis Wolfsburg beträgt ca. 50 min.


    Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
    https://de.wikipedia.org/wiki/Beierstedt

mf-immobilie
Herrn/Frau Christian Moritz
Lindenbreite 4
38368 Grasleben


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
mf-immobilie
Marina Fuhrmann
Immobilienmaklerin
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Tel. +49(0)5357-9929010 Fax. +49(0)5357-9929006

mf(at)mf-immobilie.de
https://mf-immobilie.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE320004183

Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde:
IHK Braunschweig
Brabandstraße 11
38100 Braunschweig.

Berufshaftpflicht:

Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin

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Firmenname:
mf-immobilie
Firmenanschrift:
Lindenbreite 4 38368 Grasleben
Telefon:
053579929010
Ust-ID:
DE320004183
Berufsaufsichtsbehoerde:
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde:
IHK Braunschweig
Brabandstraße 11
38100 Braunschweig.


Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.08.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.08.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 297
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Öl

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