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    850.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52440 Poreč
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 2510
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Kroatien
    Bundesland Istarska županija
    PLZ 52440
    Ort Poreč
    Ortsteil II Općina Poreč
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 850.000,00 EUR
    Carports 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 287,32 m²
    Grundstück 452,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 71,54 m²
    Kellerfläche 52,63 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 4
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett, Stein
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Klimatisiert ja
    Stellplatzart(en) Carport
    Wasch/Trockenraum ja
    Sicherheitstechnik Alarmanlage
    Unterkellert ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache
    Gruppennummer 404
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine moderne Immobilie in der Sonne Istriens? Diese, sich noch im Bau befindende, Doppelhaushälfte steht in exklusiver Lage der Stadt Porec und dürfte all Ihre Wünsche erfüllen. Lediglich 2km trennen Sie von dem belebten Stadtzentrum und nur 500m sind es von hier bis ans Meer. Das Projekt besteht aus 2 luxuriösen Doppelhaushälften auf einem 845m² großen Grundstück und offeriert einen atemberaubenden Ausblick über das Meer von beiden Häusern. Es wird beim Bau sehr darauf geachtet, dass sowohl die baulichen Arbeiten als auch das Material und die technische Ausstattung einen stark energiesparenden Effekt versprechen.
    Die hier angebotene Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 287,32m², welche sich über 2 Geschosse und einen 52,63m² großen Kellerbereich verteilen. Letzterer beherbergt den Heizraum, Lagerfläche und ein individuell nutzbares Zimmer, das sich optimal als Fitness- oder Wellnessbereich eignen würde. Die 105m² des Erdgeschosses erstrecken sich teilweise über einen sehr geräumigen Küchen- und Essbereich, sowie einen etwas großzügigeren Wohnbereich, welcher den Zugang zu einer 30m² Terrasse stellt. Des Weiteren verfügt das EG über ein Bürozimmer, einen Wasch und Trockenraum und ein Gäste-WC. 4 Schlafzimmer im OG bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und sorgen mit jeweils einem Badezimmer en-Suite für genügend Privatssphäre. Private Ankleidebereiche und Balkone an 2 der Schlafzimmer sind natürlich ebenfalls gegeben.
    Das beeindruckenste Highlight dieses Objekts befindet sich allerdings auf dem Dach. Dort wird eine großzügige Dachterrasse mit Jacuzzi entstehen, von der Sie sorgenlos den wundervollen Fernblick auch zu später Stunde genießen können.
    Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Pool mit angrenzender Grünfläche und 2 überdachte Stellplätze.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne!

    Ausstattung

    * 452m² Grundstücksfläche, 287,32m² Wohnfläche, 52,63m² Kellerbereich
    * 1 Terrasse (30m²) und 1 Dachterrasse mit Jacuzzi (29m²)
    * 2 Balkone
    * Pool
    * Garten
    * Terrassenküche
    * 2 überdachte Stellplätze
    * Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
    * Kamin im Wohnbereich
    * Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Steinboden
    * Ausstattungsmerkmale können derzeit noch selbst mitbestimmt werden!

    BESONDERHEITEN:

    * Top Lage mit tollem Fernblick!
    * Fußläufige Distanz zum Meer
    * Derzeit noch im Bau, Fertigstellung in Kürze!
    * Weitere Bilder auf Anfrage

    KAUFPREIS:

    * 850.000,00 Euro ohne Käuferprovision

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 36 Minuten und Triest (Italien) in 1h 27 Minuten
    * D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 16 Minuten, D75 in 2 Minuten
    * A9 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, A8 in ca. 25 Minuten
    * Stadtzentrum ist nur 2km entfernt und das Meer sogar nur 500m

    Die Stadt Poreč (kroat.) oder Parenzo (ital.) ist neben Rovinj/Rovigno und dem urbanen Zentrum Pula/Pola die bedeutendste Küstenstadt an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien und hat 16.696 Einwohner. Das wohl bedeutendste Bauwerk Porečs/Parenzos ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Stadt ist außerdem Sitz der katholischen Diözese Poreč-Pula.

    Sonstiges

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    Grundschule
    850.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52440 Poreč
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 36 Minuten und Triest (Italien) in 1h 27 Minuten
    * D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 16 Minuten, D75 in 2 Minuten
    * A9 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, A8 in ca. 25 Minuten
    * Stadtzentrum ist nur 2km entfernt und das Meer sogar nur 500m

    Die Stadt Poreč (kroat.) oder Parenzo (ital.) ist neben Rovinj/Rovigno und dem urbanen Zentrum Pula/Pola die bedeutendste Küstenstadt an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien und hat 16.696 Einwohner. Das wohl bedeutendste Bauwerk Porečs/Parenzos ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Stadt ist außerdem Sitz der katholischen Diözese Poreč-Pula.

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Herr Christian Lindstedt


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
--
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
Deutschland
--
Telefon: +49 69 505027202
--
Telefax: +49 69 505027203
--
Vertretungsberechtigter: Christian Lindstedt
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nummer: HRB 97732
UID-Nummer: DE815193208

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
--

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG - Eine gute Wahl

Wenn Sie Ihre Immobilie durch einen Immobilienmakler verkaufen lassen möchten, sollten Sie sich für jemanden entscheiden, dem Sie vertrauen und bei dem Sie Ihre Immobilie in guten ...

** Homepage **
http://www.immobilien-lindstedt.de/
Firmenname:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Firmenanschrift:
Schumannstraße 27 60325 Frankfurt am Main Deutschland
Telefon:
+49 69 505027202
Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt
Ust-ID:
DE815193208
Handelsregister:
Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nr.:
HRB 97732
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
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